القدس

القدس

الفجر

05:11

الظهر

11:52

العصر

14:47

المغرب

17:08

العشاء

18:33

دولار امريكي

يورو

دينار أردني

جنيه استرليني

دولار امريكي

0 $

دولار امريكي

0

يورو

0

دينار أردني

0

جنيه استرليني

0

القدس

الفجر

05:11

الظهر

11:52

العصر

14:47

المغرب

17:08

العشاء

18:33

قوانين التنظيم والبناء والخرائط الهيكليه والتفصيليه - بقلم علي مروات ابو محمد مستشار عقارات

الخميس 26 اكتوبر 2017 19:40 م بتوقيت القدس

اسعار العملات

0

دولار امريكي

0

دينار أردني

0

يورو

0

جنيه استرليني

مواقيت الصلاة

الفجر

05:11

الظهر

11:52

العصر

14:47

المغرب

17:08

العشاء

18:33

قوانين التنظيم والبناء والخرائط الهيكليه والتفصيليه  והסבה والضرائب والقوانين وفي نموذج 4 تحويل اراضي زراعيه الى بناء والعديد والعديد..

اسعد بتقديم قدراتي ومعلوماتي لاهل بلدتي ومساعدتها للافضل ... 
سأكتب بشكل عام عن قوانين المجالس المحليه والبلديات..
قوانينه كثير ومعقده 
الى المواطنين الكرام اتحدث بشكل خاص عن "היטל השבחה"  لجنة التنظيم والبناء  تجبيها من المواطنين على نوعين 
نوع الاول :نقل ملكية الاراضي (الارض للبناء) 
نوع الثاني:ترخيص البناء 
في بعض الحالات تدفع على نقل البيوت 
 تعريف انواع الضرائب "ضريبة شراء"و "التحسين" 
تدفع لل מס רכוש 
وال היטל השבחה : تحويل قطعة ارض من زراعيه الى بناء فترفع قيمتها 
وتدفع للتنظيم ونسبه كبيره ينقل منها للمجالس المحليه والبلديات ب מסגרת פתווח اطار تشتيت البنيه تحتيه 
والتنظيم يستغل المواطن بدفعه لمبالغ كبيره ..
على سبيل المثال : شخص قام ببناء بيت يتألف من طبقه وحصل على ترخيص بناءآ على خارطه تفصيليه مصادق عليها من قبل لجنة التنظيم والمجلس المحلي بعد مده زمنيه يقرر الشخص  ببناء طبقات اخرى  فيقدم ترخيص فيجبي منه مره اخرى היטל השבחה 98‰ من مواطني القرى تدفع الضريبه مره اخرى 
متى يفرض دفع الהיטל  השבחה مره اخرى ومتى لا يفرص؟
*في حالة لم يطرأ تغيير جوهري بالخارطه التي حصل عليها ترخيص في الطبقه الاولى لا يفرض دفع ال היטל השבדחה مره اخرى ..
*الحاله التي يفرض بها  دفعها في حال تغيير الخارطه ولها قوانين خاصه! 
ومع الاسف الشديد اغلب المواطنين عندما تصلهن שומה التقدير لا يقدمون الاعتراضات خلال 45 برغم من وجود فرقيات هائله بالتقدير
وسأقص لكم العديد وسأتطرق لموضوع ارتفاع العلويه بالامتار للبناء ...
سأكمل عن قوانين ومعلومات عامه  بمواضيع متعدده .. 
سأتطرق الى موضوع البناء في بلدتي 
"حسب قانون التنظيم والبناء الارتفاع المسموح به  لاغلب البيوت  في قرية الرينه من 12 الى 12 ونص متر 
لزيادة ارتفاع البناء هذا يوجد امكانيه عن طريق تقديم طلب بمكتوب הסבה   للجنة التنظيم والبناء وشرح الاسباب مثلا لان عدد سكان يزداد والاراضي قليله 
*لا يمكن للمواطن العادي تقديم هذا الطلب ! فقط يمكن للمجلس المحلي تقديم هذا الطلب لانه فرع من الدوله 
"سأتوجه للمجلس المحلي بهذا بطلب  وسيرحبون بهذه الفكره  لانهم يعملون لمصلحة البلد "
وبالنسبه لنموذج(טופס)4 
 كل بيت تم بناءه  في القريه من سنه 1984 وما قبل وقام ببناءه بارضه الخاصه ليس بشارع او ارض لمصلحه عامه 
 يحق له بالتوجه للمجلس المحلي لأخذ موافقته بتركيب ساعه كهرباء بمساعدة المجلس واخذه لטופס 4 حتى لو لم يرخص البيت ولا يوجد به ملجأ
*واقدم الشكر للمجلس المحلي في بلدتي لفتحه ملعب جديد 
ويوجد ملاحظه احببت كتابتها لو ان نستغل الملعب القديم الذي يقع في موقع جيد
 عن طريق تقسيمه لعدة מגרשים عن طريق المنهال لانها ارض لمصلحه عامه
ويوجد العديد من المواضيع التي سأتطرق اليها 
علي مروات وكيل ومستشار عقارات 0509120172 ومستشار مشكنتا  
اسعد بمساعدة اهل بلدتي الكرام  والتقديم لهم  كل ما املك من معرفه ومعلومات


الكلمات الدلالية : قوانين, التنظيم, والبناء, والخرائط, الهيكليه, والتفصيليه, بقلم, علي, مروات, ابو, محمد, مستشار, عقارات,


اضف تعقيب

التعليقات

المفتش توفيق زعروره26 اكتوبر 2017

الى الامام وارجو ترك رقم الهاتف للاستشاره

المفتش توفيق زعروره26 اكتوبر 2017

الى الامام وارجو ترك رقم الهاتف للاستشاره

اسعار العملات

0

دولار امريكي

0

دينار أردني

0

يورو

0

جنيه استرليني

مواقيت الصلاة

الفجر

05:11

الظهر

11:52

العصر

14:47

المغرب

17:08

العشاء

18:33